Direct makkelijk je vraag stellen? Klik hier. Binnen één werkdag reactie. Geen kosten
Algemene BTW tarieven vastgoed Spanje
Samengevat zijn de BTW tarieven gerelateerd aan vastgoed in Spanje de volgende:
| Koop, verkoop, standaardtarieven | BTW |
| Woningen, nieuwbouw | 10% |
| Woningen, gebruikt | Overdrachtsbelasting |
| Terreinen | 21% |
| Bedrijfsvastgoed | 21% |
Hieronder worden relevante toelichtingen gegeven.
BTW bij het kopen van een woning en overig vastgoed in Spanje
- Voor nieuwe woningen geldt het lage btw tarief van 10%.
- Voor commercieel bedrijfsvastgoed is het hoge btw tarief van 21% van toepassing.
- Voor bouwgrond is het hoge btw tarief van 21% van toepassing.
- Indien je bouwgrond koopt mét daaraan gekoppeld een bouwopdracht, dan geldt voor beide het lage btw tarief van 10%.
BTW verrekening Conform de Spaanse regelgeving kan de btw, mits er bedrijfsactiviteiten uitgevoerd worden en het bedrijf is ingeschreven, worden verrekend of teruggevraagd. Aanbouw Indien je een woning hebt gekocht en later een garage laat bijbouwen of een zwembad laat aanleggen, is het hoge tarief van 21% van toepassing. Verbouw Als je een woning koopt en verbouwingen uitvoert waarbij (1) de kosten hiervan meer bedragen dan 25% van de aankoopprijs en (2) er daadwerkelijke structuur en facade veranderingen zijn, dan wordt de woning weer aan nieuwbouw gelijk gesteld en kan de BTW verrekend of teruggevraagd worden. Dit komt erg nauw, vraag bij twijfel vooraf informatie aan.
BTW bij verhuur van een woning in Spanje
Bij verhuur van een woning in Spanje en overig vastgoed zijn de volgende BTW tarieven van toepassing in Spanje:
| Verhuur, standaardtarieven | BTW |
| Woningen, lange termijn | Geen BTW |
| Woningen, aan toeristen | Geen BTW |
| Bedrijfsvastgoed | 21% |
Zullen wij je aangiften verzorgen?
Wil je één adres voor het behartigen van je belastingzaken en het verzorgen van je belastingaangiften in Spanje? Laat het ons weten.