Belastingen bij verhuur in Spanje

Direct makkelijk je vraag stellen? Klik hier. Binnen één werkdag reactie. Geen kosten

Verhuur in Spanje door residenten

Residenten dienen de huurverdiensten op te geven in de aangifte inkomstenbelasting. Deze aangifte dient jaarlijk uiterlijk 30 juni te worden ingediend. Onder de huurverdiensten worden de totale huuropbrengsten verstaan min het totaal van de aftrekposten zoals die hieronder worden aangegegeven.

Indien de woning met langjarige contracten wordt verhuurd zijn er mogelijkheden tot forse reducties.

Verhuur in Spanje door niet-residenten

Niet-residenten dienen over elk kalenderkwartaal aangifte te doen in welk de woning verhuurd is geweest. Over kalenderkwartalen waarin geen verhuur is geweest hoeft geen aangifte te worden gedaan.

Indien de aftrekbare kosten over een kwartaal hoger waren dan de huurinkomsten en er sprake is van een negatief huurresultaat, gelden er afwijkende data. Het is van belang dat deze data en termijnen goed in de gaten worden gehouden, anders kunnen boetes verstrekt worden. Neem in dit geval vrijblijvend contact met ons op om deze data en termijnen op te vragen.

Aftrekbare kosten

Voorbeelden van aftrekbare kosten zijn:

  • Hypotheekrente
  • Afschrijving 3% van de kadasterwaarde van het vastgoed (excl grond, staat op IBI)
  • Verzekeringen, IBI (OZB), vuilnisbelasting, ..
  • Commissies voor verhuurbedrijven en kosten beheerbedrijven
  • Kosten voor schoonmaakbedrijven
  • Verbouwingen, reparaties, schilderen, investeringen
  • Bijdragen Vereniging van Eigenaren, bijdragen poortierkosten, schoonmaak gebouw, ..
  • Water, gas, electriciteit als dit in de huur is inbegrepen
  • Andere kosten die nadrukkelijk in de huur zijn inbegrepen (internet, wifi, ..).

Niet aftrekbaar (om een idee te geven):

  • Reiskosten zoals vliegtickets en autohuur om de woning(en) te bezoeken
  • Eventuele etentjes e.d. met huurders

Wil je dat wij je belastingaangiften verzorgen?

Heb je een vraag of wil je vrijblijvend heldere Nederlandstalige informatie over onze tarieven en hoe wij je aangiften makkelijk kunnen verzorgen?

Laat het ons weten en klik hier. Wij zijn je graag van dienst.

Je krijgt binnen één werkdag reactie

Processing...
Thank you! Your subscription has been confirmed. You'll hear from us soon.
Gratis Belastingtips Spanje
Schrijf je makkelijk in
ErrorHere